Ranonkelstraat 357

Omschrijving

RANONKELSTRAAT 357, BLOEMENBUURT

— English text below —

Lopend naar het strand van den Haag? Dat kan vanaf de Ranonkelstraat 357! Op deze fantastische locatie, aan de rand van de Vogelwijk en de Bloemenbuurt, ligt dit ruime 4-kamer appartement op de 2e etage met maar liefst 2 balkons en 2 slaapkamers. Bovendien gunstig gelegen nabij diverse sport- en recreatiemogelijkheden bij de Bosjes van Pex en het Westduinpark, scholen, openbaar vervoer alsmede de diverse winkels aan de Goudsbloemlaan.

Indeling:
Centrale entree middels afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap of lift naar 2e etage, entree appartement. Ruime hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime lichte woon/eetkamer met sfeervolle gelhaard en vaste kast geeft middels schuifdeur toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten. De ruime Masterbedroom aan de achterzijde geeft net als de 2e slaapkamer en de keuken toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement aan de voorzijde. De moderne dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser een koel-vries combinatie en veel kastruimte. De moderne ruime badkamer is voorzien van een (massage) douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon op het Zuidwesten en een tweede balkon op het Noordoosten
•    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
•    Praktisch is de eigen berging op de begane grond
•    Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 429,36 (inclusief water en stookkosten € 197,-)
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een centrale voorziening
•    Het dak wordt binnenkort geheel vernieuwd op kosten van de VvE, de eenmalige bijdrage wordt door de huidige eigenaren betaald
•    Woonoppervlakte 78 m2, inhoud 263 m3 
•    Bouwjaar 1957
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op erfpachtgrond welke afloopt op 31 december 2027. Huidige canon bedraagt € 71,42 per jaar.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

————————————————————————–

RANONKELSTRAAT 357, BLOEMENBUURT

Walking to the beach of The Hague? That is possible from Ranonkelstraat 357! This spacious 4-room apartment on the 2nd floor with 2 balconies and 2 bedrooms is located at this fantastic location, on the edge of the Vogelwijk and the Bloemenbuurt. Moreover, conveniently located near various sports and recreational opportunities at the Bosjes van Pex and the Westduinpark, schools, public transport and the various shops at the Goudsbloemlaan.

Layout:
Central entrance through closed porch with mailboxes and doorbells, stairs or elevator to the second floor, entrance apartment. Spacious hallway with meter cupboard and separate modern toilet with fountain. All rooms are accessible from the hallway. The spacious bright living/ diningroom with attractive gel fireplace and fixed cupboard gives acces to the sunny balcony on the Southwest through a sliding door. The spacious master bedroom at the rear, just like the 2nd bedroom and the kitchen, gives acces to the balcony over the entire width of the apartment. The modern closed kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, an oven, a dishwasher, a fridge-freezer combination and plenty of cupboard space. The spacious and modern bathroom has a (massage) shower, a washbasin furniture and the washing machine connection.

Details:
•    Sunny balcony facing Southwest and a second balcony facing Northeast
•    Perfect located near beach, sea and dunes
•    Specious storage room on the groundfloor
•    Fully equipped with aluminium frames with double glazing
•    Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 429,36  (incl. heating and warm water costs € 197,-)
•    Electricity 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
•    Central heating through block heating and hot water through a central facility
•    The roof will soon be completely renewed at the expense of the VvE, the one time contribution will be paid by the current owners
•    The apartment has a living area of 78 m2, volume 263 m3 
•    Year of construction 1957
•    Materials clause an age clause wil be included th the NVM sales agreement
•    Leasehold until 31-12-2027, the leasehold is € 71,42 per year.

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.