Rozenstraat 41

2565 SH, 'S-GRAVENHAGE

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

ROZENSTRAAT 41, BLOEMENBUURT

Gelegen in één van de meest geliefde en groene straten van de Bloemenbuurt vindt u deze lichte, jaren twintig 5/6-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin. De moderne open keuken, een praktische serre/bijkeuken, een zonnige en verzorgde achtertuin op het noordoosten, de moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers zijn allemaal goede redenen om de woning te komen bezichtigen. Vlakbij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de “Bosjes van Pex” en horeca en winkels van de Goudsbloemlaan, “De Savornin Lohmanplein” en de Fahrenheitstraat. Bovendien zijn de duinen, het strand en de zee binnen enkele minuten fietsend en wandelend te bereiken.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met vaste kasten met de meterkast en een kast met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat modern toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de lichte doorgebroken kamers en suite met sfeervolle erker met originele glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken en de achterkamer heeft u toegang tot de serre. Aan de serre bevindt zich een praktische bijkeuken. De nette achtertuin heeft eveneens toegang tot de bijkeuken.

Trap naar eerste etage, overloop met tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde eveneens. De kamers aan de achterzijde hebben middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De tussengelegen moderne badkamer met natuursteen tegels is voorzien van een dakraam, bad met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden: 
•    Voortuin gelegen op het zuidwesten, achtertuin en balkon gelegen op het noordoosten
•    Perfecte ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de “Bosjes van Pex” en horeca en winkels van “De Savornin Lohmanplein” en de Goudsbloemlaan
•    Woonkamer en slaapkamers voorzien van dubbel glas of HR glas
•    Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2011
•    Elektra 8 groepen en een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant combiketel
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 431 m3 
•    Bouwjaar 1925
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 525.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningherenhuis tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1925
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 120
Perceeloppervlakte (m²) 125
Inhoud (m³) 431

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film