Rozenstraat 67

2565 SH, 'S-GRAVENHAGE

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

ROZENSTRAAT 67, BLOEMENBUURT

Deze ruime eengezinswoning heeft een heerlijke voor- en achtertuin en is perfect gelegen vlakbij (internationale) scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de “Bosjes van Pex” en horeca en winkels. Bovendien zijn de duinen, het strand en de zee binnen enkele minuten fietsend en wandelend te bereiken. Deze woning is een blanco canvas en biedt de perfecte mogelijkheid om deze heerlijke familiewoning geheel naar eigen smaak vorm te geven!

Indeling:
Voortuin, entree, vestibule met originele granito vloer en de meterkast, hal met handige (opberg)ruimte onder de trap. In de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje. Via de hal komt in de kamers en suite met aan de voorzijde stolpdeuren naar de zonnige voortuin. Aan de achterzijde zijn er stolpdeuren naar de achtertuin. De kamers zijn verder voorzien van handige vaste kasten en zowel in de voor- als achterkamer is een originele schouw.

Trap naar de eerste etage, overloop. Slaapkamer aan de voorzijde heeft een originele schouw, vaste kast en stolpdeuren naar het balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het achterbalkon. Het balkon aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers, één aan de voorzijde en één de achterzijde met een vaste kast. De tussengelegen badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en er is bergruimte. In de hal is een tweede toilet met fonteintje en een vaste kast.

De toegang tot de trap naar de kelder bevindt zich in de hal. De kelder biedt veel extra (opberg)ruimte.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige voortuin gelegen op het Zuidwesten en de achtertuin gelegen op het Noordoosten, balkon op de eerste etage aan de voor- en achterzijde.
•    Perfect gelegen in een van de meest geliefde straten van de Bloemenbuurt nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen (o.a. Segbroek College en International School of The Hague), sportfaciliteiten en de Bosjes van Pex. Het strand is op fietsafstand.
•    Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
•    Elektra 2 groepen
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combiketel uit 2010
•    Woonoppervlakte 133 m2, inhoud 497 m3 
•    Bouwjaar 1924
•    Projectnotaris Heemskerk en Feijen
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is op 3 maart 2000 geheel afgekocht inclusief de beheerkosten en op 1 juni 2011 is ook het bloot eigendom verkregen.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 500.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningherenhuis tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1924
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 133
Perceeloppervlakte (m²) 138
Inhoud (m³) 497

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film