Schelfhoutstraat 16

2526 XP, 'S-GRAVENHAGE

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

SCHELFHOUTSTRAAT 16, SCHILDERSBUURT-OOST

Op zoek naar een royale en sfeervolle woning met verrassende indeling gelegen in het ‘t Fort? De hofjeswoning aan de Schelfhoutstraat 16 heeft een gemengde bestemming van wonen en werken. De woning biedt u op de begane grond dan ook een royale ruimte die perfect is voor bedrijvigheid. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een entree. Dat de woning daarnaast ook perfect is voor families bewijzen de 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de fijne woon- en eetkamer met open keuken op de tweede verdieping. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging!

De kindvriendelijke woonwijk ‘t Fort bestaat uit meerdere hofjeswoningen (met trapgevels). Eind jaren 90 zijn de samengevoegde woningen geheel gemoderniseerd. Kenmerkend is de rust door de autoluwe opzet van de wijk en de perfecte ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, NS-stations (op loopafstand), het centrum, Megastores en de Haagsche Hoge School.

Indeling:
Entree aan de Schelfhoutstraat, hal met meterkast, ruime berging die erg handig is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de hal komt u in een zeer royale ruimte. De ruimte kan als woon- en eetkamer ingedeeld worden, maar is ook uitermate geschikt als praktijkruimte. De ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafonds, open keuken voorzien van een vaatwasser en magnetron en een separaat toilet met fonteintje.

Trap naar de 1e etage, hal met houten vloer. Op deze etage bevinden zich vier goede slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Trap naar de 2e etage, overloop met een separaat derde toilet met fonteintje. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het zonnige terras gelegen op het zuidwesten. Op deze etage is ook de royale woon- en eetkamer gelegen. De extra ruimte ontstaat door de trapgevels en het is erg licht door de Velux dakramen. De open keuken is voorzien van een oven en 5-pitsgasfornuis en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel.

Praktisch is de extra ruimte op de vliering.

Bijzonderheden:
• 27 zonnepanelen op het dak
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 146,23
• Centrale verwarming middels Atag CV-ketel
• Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Bouwjaar 1899, renovatie 2000
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Woonoppervlakte 208 m2, inhoud 771 m3
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 315.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbeneden + bovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1899
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 208
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 771

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film