Segbroeklaan 196

2565 DR, 'S-GRAVENHAGE

€ 420.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 196 BOMENBUURT

— English text below —

Op zoek naar een volledig luxe gerenoveerd 5-kamer hoek appartement in de gewilde Bomenbuurt? Dan is dit wat u zoekt! Dit lichte appartement op de vierde etage met aan beide zijden vrij uitzicht beschikt over een geheel nieuwe keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een mooie badkamer met ligbad en inloopdouche en maar liefst 3 goede slaapkamers. Bovendien gelegen nabij de diverse winkels en horeca van de gezellige Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan, de Internationale school en het strand, zee en duinen zijn op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Via gesloten portiek met brievenbus/bellentableau, entree centrale hal, trap of lift naar de vierde etage. Entree appartement, U-vormige hal met grote berging met de opstelplaats van de gloednieuwe elektrische boiler (80 liter) en wasmachine aansluiting (met nieuwe wasmachine en droger) en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is erg licht door de ramen aan de achter- en zijkant. De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven en combioven. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen op het Zuidwesten. Op het balkon is een balkonkast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De master bedroom heeft een vaste kast. De tussengelegen moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden: 
•    Compleet gerenoveerd in 2021
•    Perfecte ligging om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat en op fietsafstand van diverse sportfaciliteiten, de Bosjes van Poot, de duinen en het strand
• Vrij uitzicht rondom
• Nabij Europese en Internationale school
•    Openbaar vervoer op loopafstand
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 255,- inclusief voorschot stookkosten
•    Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming middels blokverwarming
•    Woonoppervlakte 107 m2, inhoud 377 m3 
•    Bouwjaar 1956
• Mogelijkheid tot huren parkeerplaats (dit dient u aan te vragen bij de VvE)
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op erfpachtgrond waarvan het huidige contract zal expireren op 31 december 2027.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

—————————

SEGBROEKLAAN 196 BOMENBUURT

Looking for a fully renovated 5-room corner apartment in the popular Bomenbuurt? This is what you are looking for! This light apartment on the fourth floor with unobstructed views has a completely new kitchen with luxury appliances, a beautiful bathroom with bath and walk-in shower and 3 spacious bedrooms. Moreover, located near the various shops and restaurants of the cozy Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan, the European and International school, the beach, sea and dunes are only a 10-minute bike ride away.

Layout:
Closed entrance with letterboxes and doorbells, entrance central hall, stairs or elevator to the fourth floor. Entrance aparment, U-shaped hall with large storage room with the brand new electric boiler (80 liters) and a brand new washingmachine and dryer. A separate toilet with hand basin. The living room is located at the back and is very light through the windows on the back and the side. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with a dishwasher, fridge/freezer, electric stove, oven and combi oven. The kitchen has more than enough space for a dining area. From the living kitchen access to the balcony located on the Southwest. There is a cupboard on the balcony. There are two bedrooms at the back and one at the front. The master bedroom has a built-in closet. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with illuminated mirror and a towel radiator.

Details:
•    Completely renovated in 2021
•    Perfect location around the corner from the Fahrenheitstraat and cycling distance of various sports, the Bosjes van Poot, dunes and beach
• Near the European and International School
•    Public transportation within walking distance
•    Practical is the own storage in the basement
•    Fully equipped with plastic frames with double glazing
•    Active VvE with a monthly contribution of € 255, – including advance heating costs
•    Fuse box with 11 groups and 3 circuit breakers
•    Central heating through block heating
• Possibility to rent a parking space (You must request this at the VvE)
•    The apartment has a surface of 107 m2 and a volume of 377 m3
•    Built in 1956
•    There will be clauses in the NVM-sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age of the building as as well as a clause that the seller has not lived in the apartment.
•    Located on leasehold land of which the current contract will expire on December 31st 2027.

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 420.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1956
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 107
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 377

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterelektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film