Segbroeklaan 436

2565 DE, 'S-GRAVENHAGE

€ 310.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 436, BOMENBUURT

**English text below**

Vrij wonen in de gewilde bomenbuurt in een 4 kamer-topetage vlakbij de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, strand, zee en duinen? Welkom op de Segbroeklaan 436! De fraaie glas in lood suiteseparatie en het fijne balkon aan de achterzijde op het zonnige Zuidoosten met vrij uitzicht maken dit ruime appartement extra aantrekkelijk.

Indeling:
Entree via gesloten portiek, trap of lift naar 3e etage, entree, L-vormige hal. Separaat origineel toilet met toegang tot een kast met aansluiting wasmachine en droger. Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes. De lichte en ruime kamers en suite met bijgetrokken voor/zijkamer hebben een mooie glas in lood schuifseparatie, 4 vaste kasten, een haard, een visgraat parketvloer en er is toegang tot het zonnige balkon gelegen op het Zuidoosten over de gehele breedte. De goede dichte keuken is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de CV, een vaatwasser, een SMEG oven, een 4-pits SMEG gaskookplaat, een SMEG vlakschermafzuigkap, een losse koelkast en geeft eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en eveneens een deur naar het balkon.
De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de hal en is voorzien van een vaste wastafel en een ligbad.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op Zuidoosten
•    Tweede slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren
•    Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horeca in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en in de buurt van de Frederik Hendriklaan
•    Vrij uitzicht over park en Haagse beek
•    Op slechts 10 minuten loopafstand van de prachtige Haagse duinen en strand
•    Op loopafstand van het openbaar vervoer en de Europese School (The Hague primary campus) De International school van Den Haag en Franse school zijn ook dichtbij
•    In de buurt een diversiteit aan cultuur in het Kunstmuseum, het Fotomuseum en het Museon
•    Praktisch is de eigen ruime berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- 
•    Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant uit 2003
•    Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 342 m3 
•    Bouwjaar 1955
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht tot 31 december 2027, canon € 37,97 per half jaar exclusief € 0,45 administratiekosten
•    Vervroegde heruitgifte is reeds aangevraagd
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

—————————————————————————————————————————————-

SEGBROEKLAAN 436, BOMENBUURT

Are you intrested in living with unobstructed views in the popular Bomenbuurt in a 4-room top floor near the cosy Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, beach, sea and dunes? Welcome to Segbroeklaan 436! The beautiful stained glass suite separation and the nice balcony on the sunny Southeast has unobstructed views which make this spacious apartement extra attractive.

Layout:
Closed entry, stairs or elevator to the 3rd floor, entrance, L-shaped hallway. Separate original toilet with access to a closet with a connection for the washing machine and dryer. From the hallway you have acces to alle rooms. The spacious en-suite rooms with an additional front/side room have a beautiful stained glass sliding separation, 4 fixed wardrobes, a fireplace, a parquet floor and there is an access to the sunny balcony facing Southeast over the entire width. The well-closed kitchen has a fixed cupboard with space for the central heating system, a dishwasher, a SMEG oven, a 4 burner SMEG gas stove, a SMEG flat screen extractor fan hood and a separate refrigerator. It also gives access to the balcony. The bedroom at the back has a built-in closet and also a door to the balcony. The bathroom is accessible from both the bedroom and the hallway and is equipped with a sink and a bath.

Details:
•    Sunny balcony facing the Southeast
•    Second bedroom could easily be constructed
•    Perfect location near the various shops and restaurants in the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan and near de Frederik Hendriklaan
•    Unobstructed views over the park and The Haque stream
•    Just a 10-minute walk from the beautiful the Hague dunes and beach
•    Public Transport is within walking distance. As is the European School of The Hague primary campus. The International School of The Haque and the French School are also nearby
•    Nearby you’ll find lots of culture in the Kunstmuseum, the Fotomuseum and the Museon
•    The apartment has its own large storage room in the basement
•    Double glazing throughout the entire apartment
•    Active Homeowners association with a monthly contribution of € 175,- 
•    Meter cupboard with 4 fuses and 1 earth switch circuit breaker
•    Central heating and hot water via a Vaillant from 2003
•    The apartment has a surface of 104 m2 and a capacity of 342 m3
•    Built in 1955
•    The sales agreement will include clauses concerning the materials used at the time of the construction and age of the building 
•    The leasehold is until December 31, 2027, ground rent € 37,97 each half year excluding € 0,45 administration fee
•    Early reissue has already been requested

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 310.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 104
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 342

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedakisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film