Segbroeklaan 440

2565 DE, 'S-GRAVENHAGE

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 440, BOMENBUURT

Deze 4-kamer parterre heeft een zeer ruime en zonnige achtertuin (ZO), een uitzonderlijk grote kelder (30 m2) en u kunt de woning geheel naar eigen smaak (laten) renoveren. Welkom op Segbroeklaan 440! Hier kunt u vrij wonen middenin de gewilde Bomenbuurt, vlakbij de gezellige Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en het strand, zee en de duinen.

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trapje, entree, L-vormige hal. Via de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime kamers en-suite met bijgetrokken voorkamer. De voorkamer is voorzien van diverse vaste kasten en een open haard. De achterkamer heeft een deur naar het fijne zonnige balkon met balkonkasten. Vanaf het balkon loopt u via een trapje de tuin in van maar liefst 122 m2. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer met ligbad en wastafel. Ook deze slaapkamer heeft een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. Separaat toilet met fonteintje in de hal.

Wat deze parterre bijzonder aantrekkelijk maakt is de aanwezigheid van een zeer grote kelder (30 m2) in de onderbouw. De kelder is direct onder de woning gelegen, is voorzien van elektra, water, gas en heeft daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
• Tweede slaapkamer is relatief gemakkelijk te realiseren
• Een riante achtertuin ca. 122 m2 op het zuidoosten
• Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van € 110,-
• Videofoon aanwezig
• Elektra is verouderd
• Centrale verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 1996
• Elektrische huurboiler voor de warm watervoorziening
• Geen lijst van roerend zaken aanwezig. De woning zal worden overgedragen in de staat zoals gezien tijdens de bezichtigingen
• Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 339 m3
• Bouwjaar 1955
• Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpacht tot 31 december 2027, canon € 37,97 per half jaar exclusief € 0,45 administratiekosten
• Vervroegde heruitgifte erfpacht aanwezig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 300.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 103
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 339

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterelektrische boiler huur
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievoorzetramen

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film