Segbroeklaan 466

2565 DG, 'S-GRAVENHAGE

€ 459.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 466, BOMENBUURT

Nu deze 5-kamer parterre geheel in stijl is gerenoveerd en tot in ieder detail klopt, zijn we klaar voor de bezichtigingen. Het appartement heeft een sfeervolle woon- en eetkamer met moderne open woonkeuken, maar liefst drie slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een gigantische achtertuin op het zonnige zuidoosten en een royale kelder met daglichttoetreding. Komt u snel kijken?

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trapje, entree, L-vormige hal. Via de hal heeft u toegang tot de lichte woon- en eetkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, magnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich alledrie de slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een handige vaste kast met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie en een tweede vaste kast met de meterkast. De slaapkamer heeft een deur naar het fijne zonnige terras met handige kasten. Vanaf het terras loopt u via een trapje de tuin in van maar liefst 117 m2. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens gelegen aan de achterzijde en hebben ook een deur naar het balkon. De moderne en ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat is er een toilet met fonteintje.

Wat deze parterre bijzonder aantrekkelijk maakt is de aanwezigheid van een zeer grote kelder in de onderbouw. De kelder is direct onder de woning gelegen. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. De kelder is voorzien van elektra, water, gas en heeft daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
• Geheel gerenoveerd in 2020
• Drie slaapkamers
• Een riante en zonnige achtertuin van ca. 117 m2 op het zuidoosten
• Fraaie houten vloer door de gehele woning
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Riante kelder in de onderbouw
• Videofoon aanwezig
• Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van € 127,-
• Elektra 11 groepen 3 aardlekschakelaars
• Centrale verwarming middels een Remeha Avanta CV-ketel uit 2017
• Woonoppervlakte 101 m2, inhoud 365 m3
• Bouwjaar 1955
• Niet bewonings-, materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpacht tot 31 december 2027, canon € 37,74 per half jaar
• Vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 459.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 101
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 365

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film