Segbroeklaan 472

2565 DG, 'S-GRAVENHAGE

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 472, BOMENBUURT

Op zoek naar een 4-kamer TOP etage met geweldig uitzicht over de stad én gelegen in de gewilde Bomenbuurt? Dan is dit uw kans! Dit appartement op de 3e etage heeft lichte kamers en suite, 2 ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige Zuidoosten aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement. Het uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen maakt het woongenot compleet. Bovendien fantastisch gelegen nabij de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een diversiteit aan winkels en kleine horeca.

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trap of lift naar de 3e etage, entree ruime L-vormige hal met een fraaie visgraat vloer. De lichte en ruime kamers en suite hebben fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, een sfeervolle open haard, twee vaste kasten en is ook voorzien van een visgraat vloer. Aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon, welke zich over de gehele breedte van de woning strekt en 2 balkonkasten heeft. Op het balkon zijn elektrische zonneschermen aanwezig. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, combioven, koelkast en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kast met de meterkast en toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en handoekendroger. Vanuit de woonkamer is er ook een deur naar het achterbalkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ook twee vaste kasten. Separaat modern toilet met fonteintje.

De eigen berging in de onderbouw is erg handig.

Bijzonderheden: 
•    Fijn en zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuidoosten met een vrij uitzicht
•    Goede ligging in de Bomenbuurt nabij de winkels en horeca in de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, strand zee en duinen.
•    Trap of lift naar de 3e etage
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en HR++ dubbel glas aan de achterzijde
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 127,-
•    Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel
•    Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 343 m3 
•    Bouwjaar 1955
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is € 37,28 excl. € 0,45 administratiekosten per halfjaar. De eerstvolgende herziening is 31 december 2027
•    Vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 350.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 103
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 343

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film