Segbroeklaan 490

2565 DG, 'S-GRAVENHAGE

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 490, BOMENBUURT

— English text below–

Op zoek naar een 4-kamer topetage met geweldig uitzicht over de stad en gelegen in de gewilde Bomenbuurt? Dan is dit uw kans! Dit appartement op de 3e etage heeft een L-vormige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige Zuidoosten aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement. Het uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen maakt het woongenot compleet. Bovendien fantastisch gelegen nabij de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een diversiteit aan winkels en kleine horeca.

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trap of lift naar de 3e etage, entree ruime L vormige hal met parketvloer met fries. Separaat net toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woon/eetkamer heeft een parketvloer, een openhaard met schouw en twee vaste kasten.
De moderne half-open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en beschikt over veel kastruimte. Via een deur toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning met 2 balkonkasten. De eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde middels een deur toegang tot het balkon en zijn beiden voorzien van een laminaat vloer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten
•    Op loop/fietsafstand van diverse sportfaciliteiten en het strand, zee en duinen
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de achterzijde driedubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
•    Elektra 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit Proline HRC 30 CW15 uit 2012
•    Woonoppervlakte 102 m2, inhoud 341 m3 
•   Toegang tot ongesplitste vliering met expansievaten
•    Bouwjaar 1955
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op erfpachtgrond waarvan het huidige contract zal expireren op 31 december 2021. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 38,52 excl. € 0,45 beheerskosten.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

—————————————————————-

SEGBROEKLAAN 490, BOMENBUURT

Looking for a 4-room top floor with a beautiful view over the city in the popular Bomenbuurt? Then this is your chance! This apartment om the 3rd flour has a wide L-shaped living/dining room, 2 spacious bedrooms, a sunny south-east facing balcony at the rear over the entier width of the apartment and a view over the greenery along the Hague brook. Moreover, fantastically located near the pleasant Fahrenheitstraat and Thomsonlaan with a diversity of shops and small restaurants.

Layout:
Entrance through a closed porch, stairs or elevator to the 3rd floor, entrance L-shaped hall. Separate toilet with hand basin. The spacious L-shaped living/diningroom has a parquet floor, a fireplace and two built-in cupboards. The modern semi-open kitchen has a natural stone worktop, a 5-burner gas hob, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, an oven and has plenty of cupboard space. Acces to the sunny balcony over the entire width of the house with 2 balcony cupboards. The first spacious bedroom at the rear gives, just as the second bedroom at the rear acces to the balcony through a door and are they both equipped with a laminate floor. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin and a towel radiator.

Details:
•    Sunny balcony facing Southeast
•    Walking/ cycling distance of various sports facilities and the beach, sea and dunes
•    A private storage room in the basement
•    Fully insulated and fully double glazed, the back is provided with triple glass
•    Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 150,-
•    Electricity 4 groups with 2 earth leakage circuit breakers
•    Central heating and hot water by an Nefit Proline HCR 30 CW15 from 2012
•    Living area 102 m2, volume 341 m3
•    Acces to undivided loft with expansion tanks
•    Built in 1955
•    Materials clause an age clause wil be included th the NVM sales agreement
•    Located on leasehold land of which the current contract will expire on December 31st 2027. The semi-annual canon amounts to € 38,97

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 350.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 102
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 341

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film