Segbroeklaan 496

2565 DG, 'S-GRAVENHAGE

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 496, BOMENBUURT

Op zoek naar een bijzonder stijlvol en volledig gerenoveerd appartement met vrij uitzicht? Waarbij ieder detail klopt en met om de hoek een uitgebreid aanbod aan diverse winkels en horeca van de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan? Dan is Segbroeklaan 496 echt iets voor u! Dit appartement heeft een lichte woonkamer, een moderne ruime luxe open keuken met kookeiland en alle mogelijke inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, maar liefst 3 slaapkamers en een ruim en zonnig balkon op het Zuidoosten. Bovendien zijn het ook het strand, zee en de duinen op loopafstand.

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trap of lift naar 1e etage, entree appartement. Ruime hal met separaat modern vrijhangend toilet met fonteintje. Vaste kast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Via fraaie zwart stalen dubbele deuren toegang tot de lichte woon/eetkamer met luxe open keuken, voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur als een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Middels een deur aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon (met balkonkasten) over de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere twee liggen aan de achterzijde en geven eveneens middels een deur toegang tot het balkon. De moderne ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van een mooie doorgelegde houten vloer (m.u.v. de badkamer).

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning
•    Perfecte ligging om de hoek van de diverse winkels en horeca van de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan
•    De noordelijke rondweg is goed bereikbaar en tram 3 en 12 en bus 24 bevinden zich op loopafstand
•    Zeer royale (fietsen) berging in de onderbouw (± 27 m2)
•    Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
•    225/1760e aandeel binnen een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 170,- en een reserve van € 47.104,96 per 31-12-2022
•    Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha HR combi-ketel uit 2022
•    Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 370 m3 
•    Bouwjaar 1955
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Op alle technisch uitgevoerde werkzaamheden en (inbouw)apparatuur geldt een jaar garantie
•    De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 38,52 excl. € 0,45 beheerskosten. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 475.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 104
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 370

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film