Segbroeklaan 496

2565 DG, 'S-GRAVENHAGE

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

SEGBROEKLAAN 496, BOMENBUURT

Dit 4-kamer hoek appartement op de eerste etage bevindt zich in de gewilde Bomenbuurt. Het appartement biedt veel ruimte, heeft een balkon over de gehele breedte van de woning en een zeer ruime (fietsen)berging in de onderbouw. De fantastische ligging nabij de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met diversiteit aan winkels en kleine horeca maken het woongenot compleet. Maakt u van deze woning uw eigen droomhuis?

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trap of lift naar 2e etage, entree L-vormige hal. Separaat toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de kamers en suite met bijgetrokken voorzijkamer. Handig zijn de vaste kasten in de kamers. Vanuit de achterkamer (nu ingericht als slaapkamer) is er toegang tot het balkon die zich over de gehele breedte van het appartement strekt! De originele Bruynzeel keuken geeft eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de badkamer (ook toegankelijk vanuit de hal) en een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon aan de achterzijde over de gele breedte van de woning
•    Perfecte ligging om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan met een diversiteit aan winkels en kleine horeca
•    Op loop/fietsafstand van diverse sportfaciliteiten en het strand, zee en duinen
•    De noordelijke rondweg is goed bereikbaar en tram 3 en 12 en bus 24 bevinden zich op loopafstand
•    Royale (fietsen)berging in de onderbouw
•    Relatief eenvoudig kan er een tweede slaapkamer worden gerealiseerd
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 170,- 
•    Elektra 3 groepen
•    Centrale verwarming middels een oudere Buderus CV-ketel
•    Warm water middels een geiser in de keuken (huur) en geiser in de badkamer werkt niet
•    Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 370 m3 
•    Bouwjaar 1955
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 38,52 excl. € 0,45 beheerskosten. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027.
•    De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 104
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 370

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm watergeiser huur
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegeen isolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film