Sleedoornstraat 114

Omschrijving

SLEEDOORNSTRAAT 114, BLOEMENBUURT

Op zoek naar een ruim en licht appartement? Dit is jouw kans! Dit TOP appartement met maar liefst 4 slaapkamers is gelegen in de populaire Bloemenbuurt. Hier vind je de levendige winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan om de hoek. Dit goed onderhouden 5/6-kamer appartement verwelkomt je met een ruime doorzon woonkamer en een half open keuken. Geniet van het zonovergoten balkon en de onlangs vernieuwde badkamer en toilet. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) en het heeft zelfs energielabel C. En het beste? Alles is binnen handbereik – scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, het strand en de duinen. Aarzel niet, jouw droomhuis wacht op je!

Indeling:
Vanaf de begane grond via een fraai en breed trappenhuis toegang tot de 1e etage. Entree middels stijlvolle ronde voordeur, trap naar 2e etage. De zeer ruime hal met vaste kast biedt door de lichtkoepel veel licht en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale lichte woonkamer is maar liefst ruim 11 meter lang en heeft een hoog, mooi afgewerkt plafond en een schouw. De originele glas-in-lood bovenlichten aan de voor- en achterzijde zijn nog bewaard gebleven maar inmiddels wel voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde middels stolpdeuren toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten dat garant staat voor flink wat zonuren. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast en geeft middels een deur eveneens toegang tot het balkon. Het gezellige bargedeelte scheidt de keuken van de woonkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers die met elkaar in verbinding staan, net als de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is recentelijk in dezelfde stijl als het separate toilet met fonteintje gerenoveerd.

•    Zonnig balkon aan de achterzijde op het Zuidoosten
•    Perfecte ligging nabij winkels, horeca, (internationale, lagere en middelbare) scholen, strand zee en duinen op slechts 10 minuten fietsen
•    Energielabel C
•    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve de voordeur)
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
•    Werkzaamheden dakrenovatie gepland in uiterlijk Q1 2024; eenmalige bijdrage en kosten isolatie worden door huidige verkoper voldaan
•    Daklijsten en voegwerk zijn recent vernieuwd
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 1999
•    Woonoppervlakte 125 m2, inhoud 453 m3
•    Bouwjaar 1921
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
•    Gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht is.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.