Sportlaan 1008

2566 NG, 'S-GRAVENHAGE

€ 310.000 k.k.

Omschrijving

SPORTLAAN 1008, VOGELWIJK

**English text below**

Een perfect gelegen en goed onderhouden 4-kamer appartement, dat is Sportlaan 1008. Dit appartement heeft aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over het groen en het water. Vanaf het zonnige balkon (ZO) geniet u ook van dit prachtige uitzicht! De lichte woon- en eetkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een eigen berging maken de woning compleet.

Indeling:
Afgesloten portiek, trap en lift naar de 3e etage. Entree, L-vormige hal met een garderobenis met daarin de meterkast. Via de hal komt u in de lichte woon- en eetkamerkamer met een spectaculair uitzicht over het groen en water. Vanuit de eetkamer, die voorzien is van twee handige vaste kasten, loopt u via de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ook vanaf het balkon kunt u genieten van het uitzicht. De moderne keuken heeft een graniet keukenblad, 4-pitsinductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Ook de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine vindt u in de keuken. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, vaste wastafel en designradiotor.

Praktisch is de eigen berging met elektra in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Perfecte ligging aan de rand van de Vogelwijk, nabij de winkels aan de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan, openbaar vervoer, strand, zee en duinen
• Eigen berging in de onderbouw
• Beschermd stadsgezicht
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en aluminium kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde
• De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 225,-
• Centrale verwarming met een Remeha CV-ketel
• Elektra 11 groepen en een aardlekschakelaar
• Mooie laminaatvloer door gehele woning m.u.v. de keuken en badkamer
• Bouwjaar 1954
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Woonoppervlakte 87 m2, inhoud 284 m3
• Erfpacht middels een obligatoire overeenkomst, de huidige canon bedraagt € 148,58,- per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten. De eerstvolgende herziening is op 1 juli 2024. De grondwaarde betreft € 19.810,-.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

——

SPORTLAAN 1008, VOGELWIJK

If you are looking for a perfectly located well-maintained 4-room apartment, then Sportlaan 1008 is the apartment for you! This apartment has a beautiful unobstructed view at the back looking out onto water and a park. The sunny Southeast facing balcony shares the same view. The bright living/ dining room, modern kitchen and bathroom, two bedrooms and separate storage space complete this apartment.

Layout:
Communal entrance, stairs and elevator to the third floor. Entrance to the apartment, hallway with a wardrobe with the electricity meter cup board. The bright living/dining room has a spectacular view on the park! The dining room, with two built-in cupboards, has double doors opening on to the sunny balcony facing Southeast. The modern kitchen is equipped with a granite countertop, a 4-burner induction cooker, a dishwasher, a microwave/oven combination and a fridge/freezer combination. The central heating unit and the washing machine are also located in the kitchen.
Both bedrooms are located at the front of the apartment. The modern bathroom has a walk in shower, a bathtub, a toilet and a washbasin.

The separate storage space with electricity in the basement is very practical.

Details:
• Perfectly located on the edge of the Vogelwijk, Set within easy reach of local amenities, such as shops at the Fahrenheidstraat, Goudsbloemlaan and the lively Frederik Hendriklaan. The Bosjes van Poot, bosjes van Pex with tenniscourts and other sportclubs in the neighbourhood are all in walking distance. As are the dunes, the beach and the tram- and busstops (tram 12, Bus 24).
• Easy connection of Audio/tv system prepared, alarm system can be reconnected by Van Ginderen.
• Separate storage space in the basement
• Protected city view
• Synthetic window frames with double glazing at the front and aluminum window frames at the back.
• Electric sunscreens for sitting- and diningroom.
• Active homeowners association with a monthly contribution of € 225,-
• Central heating by a Remeha heating system
• Meter cupboard with 11 fuses and a circuit breaker
• Beautiful laminated floors through the entire apartment (except for the bathroom and kitchen)
• Built in 1954
• There will be clauses in the NVM model sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age
• The apartment has a surface of 87 m2 and a content of 284 m3
• Leasehold (obligatory agreement) with a ground rent of € 148,58 per half year excl. € 13,25 management costs. It will be renewed on 1 July 2024. The value of the land is € 19.810,-

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 310.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1954
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 87
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 284

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film