Sportlaan 884

2566 NB, 'S-GRAVENHAGE

€ 369.000 k.k.

Omschrijving

SPORTLAAN 884, VOGELWIJK

Aan de rand van de Vogelwijk ligt dit fijne, lichte 3-kamerappartement. Het fantastische vrije uitzicht over het Rode Kruisplantsoen aan de achterzijde mag met recht uniek worden genoemd. Tel daar het buitengewoon royale zonneterras op het Zuidoosten bij op en er zijn meer dan genoeg redenen om het appartement te komen bezichtigen. De ligging is zeer gunstig, namelijk nabij de winkels van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan, openbaar vervoer én het strand. De zee en de duinen zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met trapje naar de verhoogde parterre met entree. In de ruime hal bevindt zich de meterkast met opbergruimte en een separaat, modern toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met aangrenzende kamer die thans in gebruik is als tweede slaapkamer maar ook makkelijk dienst kan doen als eetkamer. Deze kamer heeft twee handige vaste kasten, een eigen toegang tot de hal, een schuifdeur-separatie met de woonkamer en openslaande deuren naar het zonnige terras met geweldig uitzicht over het aangrenzende Rode Kruisplantsoen. De praktische keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ook vindt u daar de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en geeft toegang tot de moderne badkamer met douche, vaste wastafel en designradiator.

Dit appartement beschikt over een handige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Zeer ruim en zonnig balkon op het Zuidoosten
• Beschermd stadsgezicht
• Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,- (wordt in 2023 verhoogd naar € 244,43)
• Elektra 5 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Centrale verwarming en warm water middels een Nefit combi-ketel uit 2017
• Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 257 m3
• Bouwjaar 1954
• Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
• Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht afloopt op 31 december 2027. Huidige canon bedraagt € 26,13 per half jaar.
• De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds in aanvraag

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 369.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 73
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 257

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas geen isolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film