Stokroosstraat 71

2565 BK, 'S-GRAVENHAGE

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

STOKROOSSTRAAT 71, BLOEMENBUURT

Ontdek dit 4-kamerappartement met de perfecte combinatie van comfort en stijl en dat middenin de bruisende en ook kindvriendelijke Bloemenbuurt. Een strakke en lichte woonkeuken met geweldig vrij uitzicht over de sportvelden (korfbal), eigentijdse badkamer, twee royale slaapkamers en het genot van twee balkons voor uw ochtendkoffie of avondzon. En dat is nog niet alles. De locatie is perfect met betrekking tot scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Vergeet niet de “Bosjes van Pex” voor een fijne wandeling, de Goudsbloemlaan en “De Savornin Lohmanplein” voor uw dagelijkse boodschappen, de Fahrenheitstraat voor de winkels en restaurants en de duinen, het strand en de zee zijn uw achtertuin.

Indeling:
Afgesloten portiek, trap naar eerste etage, entree appartement. De hal met separaat modern toilet met fonteintje, garderobekast en een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel. Via de hal komt u in de kamers en suite met aan de achterzijde de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterbalkon op het Noordoosten. De openslaande deuren met glas in lood geven toegang tot de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en een 4-pits gaskookplaat. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het achterbalkon. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een royaal ligbad met douche. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ook hier is een zonnig balkon aanwezig.

Bijzonderheden: 
•    Een balkon aan de achterzijde gelegen op het Noordoosten en een balkon aan de voorzijde gelegen op het Zuidwesten
•    Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de “Bosjes van Pex” en horeca en winkels van “De Savornin Lohmanplein” en de Goudsbloemlaan en vlakbij strand, zee, duinen
•    Praktisch is de ruime eigen berging in de onderbouw
•    Energielabel C
•    Deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen voorzien van enkel glas
•    Woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren
•    In alle vertrekken (m.u.v. de badkamer en het toilet) ligt een eikenhouten parketvloer
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,- 
•    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra combi CV-ketel uit 2016
•    Woonoppervlakte 93 m2, inhoud 316 m3 
•    Bouwjaar 1956
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op erfpachtgrond waarvan het huidige contract expireert op 31 december 2027. De huidige canon bedraagt per half jaar achteraf; € 35,39 exclusief € 0,45 administratiekosten. De vervroegde heruitgifte is reeds aangevraagd.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 375.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1956
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 93
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 316

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film