Traviatastraat 17

Omschrijving

TRAVIATASTRAAT 17, BOHEMEN

Welkom in jouw perfecte thuis, gelegen in het hart van Bohemen. Ontdek deze riante eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een open moderne keuken, en een zonovergoten achtertuin op het Zuidwesten. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt het ook een verrassend ruim dakterras!

Deze woning heeft niet alleen een ideale locatie, maar ook een geweldige connectie met sport, recreatie en de natuur. Denk aan de bosjes van Pex, Park Meer en Bos en natuurlijk het strand, de zee en de duinen van Kijkduin. Voor dagelijkse benodigdheden wandel je naar winkelcentrum “de Savornin Lohmanplein”. En als je naar het centrum van Den Haag wilt zorgen uitstekende OV-verbindingen ervoor dat je er zo bent. Deze kans om te wonen op de ideale plek met talloze mogelijkheden wil je niet missen!

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, hal met separaat toilet en trapkast. De ruime lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en openhaard geeft aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande berging en achterom…. De moderne L-vormige open keuken is voorzien van een zwart composiet blad en diverse inbouwapparatuur als een oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler en geeft eveneens toegang tot de tuin.

Trap naar eerste verdieping, overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten, aan de achterzijde bevinden zich eveneens een ruime ruime slaapkamer met vaste kasten en een derde kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Trap naar 2e verdieping, overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en het ruime zonnige dakterras aan de achterzijde. Tevens toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de CV en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij strand, zee, duinen, winkeltjes en horeca van Kijkduin
•    Energielabel C
•    Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voorportaal)
•    Elektra 9 groepen en 4 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 2023
•    Woonoppervlakte 148 m2, inhoud 518 m3 
•    Bouwjaar 1969
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2032. De jaarlijkse canon bedraagt € 170,-
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.