Valkenboskade 620

2563 JP, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

VALKENBOSKADE 620, BOMENBUURT

Op de hoek van de Valkenboskade en de Thomsonlaan in de gewilde Bomenbuurt ligt op de 1e etage dit recent gerenoveerd hoekappartement met twee slaapkamers, vrij uitzicht en een terras op het zuid-westen. De fantastische ligging nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen waaronder diverse internationale scholen maken het woongenot compleet. Bovendien zijn het strand, zee en duinen op slechts een kwartiertje fietsen bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in!

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree, hal. Vanuit de hal komt u via de sfeervolle openslaande deuren in de ruime en lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht over de kade en de Thomsonlaan. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, koffiecorner en wasmachineaansluiting. Ook is er een kast voor de opstelplaats van de CV-ketel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer zijn er stolpdeuren naar het zonnige terras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche welke is voorzien van een regen- en een handdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en heeft ook mechanische ventilatie. Er is een modern separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
• Intern gerenoveerd in 2016: leidingwerk, CV-installatie, elektra, keuken, badkamer.
• Complete woning is voorzien van fraaie lamelparketvloer
• Gunstige ligging t.o.v. winkels in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, zee, strand en duinen op loopafstand
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 118,35
• Centrale verwarming middels een combi CV-ketel Remeha Avanta 2016
• Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 324 m3
• Bouwjaar 1920
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven met een halfjaarlijkse canon van € 38,78 exclusief € 13,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 juli 2022. De grondwaarde bedraagt € 4.847,-.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1920
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 82
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 324

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film