Valkenboslaan 221a

2563 CW, 'S-GRAVENHAGE

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

VALKENBOSLAAN 221A VALKENBOSKWARTIER

WEGENS DE VELE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN.
VIA EEN AANVRAAG PER EMAIL KUNT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN.

Op zoek naar een sfeervolle parterre met een zonnige achtertuin en veel bergruimte in het geliefde Valkenboskwartier? Dan is dit uw woning! Deze 3 kamer parterre beschikt over 2 slaapkamers en een ruime kelder. Bovendien gunstig gelegen nabij de diverse winkels, horeca en speciaalzaken van de gezellige Weimar- en Fahrenheitstraat, de International School en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. En dat op slechts 15 minuten fietsen van het centrum en het strand.

Indeling:
Toegang op straatniveau. De hal beschikt over een grote opbergruimte onder de trap met de moderne meterkast. Separaat modern toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de ruime lichte woonkamer met een prachtig hoog lijsten plafond. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met houten schuur. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Via de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche toegang tot de achtergelegen slaapkamer met opstelplaats voor de CV ketel uit 2021 met deur naar de achtertuin. Vaste trap naar de kelder met de wasmachine aansluiting, droger, studeerhoek en veel bergruimte.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige tuin gelegen op Westen
•    Perfecte ligging nabij diverse horeca en winkels
•    Praktisch is de kelder met veel opbergruimte
•    Uitbouw aan de achterzijde
•    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €  100,=
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2021
•    Woonoppervlakte 75 m2 (excl de kelder) inhoud 358 m3 
•    Bouwjaar 1912
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 295.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1912
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 75
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 358

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievloerisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin west

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film