Van Soutelandelaan 133

2597 EX, 'S-GRAVENHAGE

€ 925.000 k.k.

Omschrijving

– FOR THE ENGLISH VERSION SEE BELOW –

VAN SOUTELANDELAAN 133, BENOORDENHOUT

Op zoek naar een ruime woning in de geliefde wijk Benoordenhout? Dit 9-kamer “Co Brandes” tussenherenhuis heeft sfeervolle kamers en suite met de originele schuifseparatie, maar liefst 6 slaapkamers waarvan 4 zeer royaal, een nette voortuin (NW) en een diepe goed verzorgde achtertuin (ZO). Gelegen op EIGEN GROND in het mooiste deel van de laan tegenover het park en nabij Landgoed Clingendael, winkelcentrum Willem Royaardsplein en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Verzorgde voortuin, entree, vestibule met de originele granito vloer, royale hal met mooie visgraat parketvloer en een separaat toilet met fonteintje. Zeer royale kamers en suite met de originele schuifseparatie. De woonkamer heeft een open haard, twee vaste kasten en een mooie erker die vrij uitzicht geeft naar het park. De eetkamer is eveneens voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de achtertuin kunt u genieten van twee terrassen. Ook via de moderne keuken (2003) is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van 90 cm breed RVS 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

Trap naar de eerste etage, overloop met separaat toilet met fonteintje. Eerste zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met maar liefst drie vaste kasten en een vrij uitzicht over het park. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De tussengelegen badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is heeft een douche en twee wastafels. Handig is de wasruimte aan de achterzijde waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en waar u ook toegang heeft tot het werkbalkon.

Trap naar de tweede etage, overloop met separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, vaste kast en een wastafel. Een voorzijkamer met een vaste kast. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met nog eens twee vaste kasten en de laatste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde.

Vanaf de tweede etage is er een toegang naar de royale, handige vliering met veel opbergruimte. Het is mogelijk een vaste trap te plaatsen om zo een extra kamer te realiseren op de vliering.

De woning is ook voorzien van een zeer ruime kelder (27 m2).

Bijzonderheden:
• Fantastische ligging in het mooiste deel van de laan tegenover het park
• Vrij parkeren
• Originele details zoals de granito vloer, schuifseparatie en de schouw maken de wonen erg sfeervol
• Zeer praktisch zijn de ruime kelder, de wasruimte op de eerste etage en de vliering
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
• Centrale verwarming middels een Vaillant combiketel uit 2001
• Elektra 9 groepen met een aardlekschakelaar
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Woonoppervlakte 225 m2, inhoud 901 m3
• Bouwjaar 1939
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Eigen grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

————————————————————————————————

VAN SOUTELANDELAAN 133, BENOORDENHOUT

Looking for a spacious house in the beloved Benoordenhout district? This 9-room “Co Brandes” house has an atmospheric adjoining rooms with original sliding doors, 6 bedrooms, of which 4 are very spacious, a neat front yard (NW) and a deep well-kept backyard (ZO). Located on free hold in the most beautiful part of the avenue opposite the park and near Clingendael Estate, shopping center Willem Royaardsplein and various roads.

Layout:
Nice front yard, the entrance opens onto a spacious hall with original granite floor, generous hall with beautiful fishbone parquet floor and separate toilet with fountain. Very spacious adjoining living/dining rooms and with original sliding doors. The living room has a closed system fireplace, two fitted cupboards and a beautiful bay window that gives free view to the park. The dining room is also equipped with two fitted cupboards and patio doors to the sunny backyard. In the back yard you can enjoy two terraces. Also through the modern kitchen (2003) there is access to the garden. The kitchen is equipped with 90 cm wide stainless steel 5-burner gas stove with oven, extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator and close-in boiler.

Staircase to the first floor, overflow with separate toilet with fountain. First very spacious front bedroom with no less than three fixed cupboards and a clear view of the park. Second large bedroom at the back. This bedroom also has two fitted cupboards. The interconnecting bathroom that is accessible from both bedrooms has a shower and two sinks. Useful is the laundry room at the rear where the washing machine connection is located and where you also have access to the covered balcony.

Stairs to the second floor, overflow with separate toilet. Spacious bedroom at the front with a dormer, build inn closet and sink. A front room with a fixed closet. Another spacious bedroom at the back with two more cupboards and the last small bedroom, also at the back.

From the second floor there is access to the spacious, convenient loft with lots of storage space. It is possible to place a fixed staircase in order to realize an extra room on the loft.

The house is also equipped with a very spacious basement (27 m2).

Details:
• Fantastic location in the most beautiful part of the avenue opposite the park
• Free parking
• Original details like the granite floor, sliding doors and the fireplace make the living very attractive
• Very practical are the spacious basement, the laundry room on the first floor and the loft
• Fully equipped with aluminium windows with double glazing
• Central heating via a Vaillant combi boiler from 2001
• Elektra 9 groups with an breaker
• Technical inspection report present
• Surface area 225 m2, capacity approx 901 m3
• Year of construction 1939
• Material and retirement clause are included in the standard NVM recorded deed
• Free hold

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 925.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningherenhuis tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1939
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 225
Perceeloppervlakte (m²) 164
Inhoud (m³) 901

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarmingc.v.-ketel
C.V. KetelVaillant, 2001
Isolatie

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film