Vlierboomstraat 618

2564 JP, 'S-GRAVENHAGE

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

VLIERBOOMSTRAAT 618, VRUCHTENBUURT

Deze moderne ruime topetage met nieuwe dakopbouw (148 m2) in de gezellige Vlierboomstraat in de gewilde Vruchtenbuurt heeft echt alles wat u zoekt! Vele originele details als een glas in lood suite separatie met vaste kasten, twee originele schouwen, paneeldeuren, glas in lood bovenlichten, een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een dakopbouw met een heerlijk ruim dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. En dat op slechts 10 minuten fietsen van het strand, de zee en de duinen van Kijkduin. Nieuwsgierig? Kom dan gauw kijken!

Indeling:
Haagsch portiek, trap naar de eerste etage, entree woning met meterkast en trap naar de tweede etage. Via de overloop toegang tot alle vertrekken. Separaat modern toilet met fonteintje. De ruime sfeervolle kamers en suite met originele suite separatie en vaste kasten is voorzien van een fraaie laminaatvloer, twee originele marmeren schouwen, glad gepleisterde plafonds met sierlijsten en geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon met balkonkast aan de achterzijde gelegen op het Zuidoosten. De moderne hoek-opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een Grohe kokend waterkraan met boiler, een 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een deur naar het balkon. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en CV. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels stolpdeuren eveneens toegang tot het balkon.

Royaal trappenhuis naar tweede etage waar een vide met lichtkoepels zorgen voor extra veel lichtinval. De ruime masterbedroom geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras met een fantastisch uitzicht op de stad. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De moderne ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskommen, een verwarmde spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij winkelcentrum Savornin Lohmanplein, Randstadrail, The International School of The Hague
•    In de nabijheid van Bosjes van Pex en het Westduinpark
•  Dakopbouw en dakterras zijn in 2018 gerealiseerd
•    Kunststof en houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++ dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,- 
•    Airconditioning in de slaapkamers op de bovenste etage
•    Elektra 11 groepen en 2 aardlekschakelaars 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta CW-5 uit 2020
•    Woonoppervlakte 148 m2, inhoud 508 m3 
•    Bouwjaar 1935
•    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   Gelegen op eigen grond
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 550.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1935
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 148
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 508

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film