Waldeck Pyrmontkade 416

Omschrijving

WALDECK PYRMONTKADE 416, ZEEHELDENKWARTIER

Middenin het bruisende Zeeheldenkwartier, op slechts steenworp afstand van het centrum, ligt dit fantastische herenhuis met lichte woon-eetkamer met Frans balkon (ZW), hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel geven, een luxe open keuken, 3 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras (NO). Of je nu op zoek bent naar winkels, restaurants, scholen of openbaar vervoer, je vindt het allemaal in de directe omgeving. En ook het strand is op maar 15 minuten fietsen bereikbaar!

Indeling:
Entree, royale vestibule met meterkast, openslaande deuren naar de hal met houten vloerdelen, separaat modern toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de fijne zonnige achtertuin met ruime berging. De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Trap naar eerste etage, lichte woon-eetkamer met stolpdeuren naar een Frans balkon aan de voorzijde dat vrij uitzicht geeft door de Chasséstraat en op de karakteristieke gevels van de Koningin Emmakade. De luxe hoek-opgestelde open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers! Deze is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, 5 gasbranders in het aanrechtblad geïntegreerd, een afzuigkap en twee koelkasten.

Trap naar tweede etage, overloop met houten vloer en vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en toegang tot het ruime zonnige dakterras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, aan de achterzijde de tweede moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige achtertuin gelegen op het Noordoosten en een Frans balkon gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horecagelegenheden van oa. de Prins Hendrikstraat, de Piet Heinstraat en de Weimarstraat
•    Praktisch is de ruime berging in de achtertuin
•    Energielabel B
•    Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
•    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2011
•    Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 404 m3 
•    Bouwjaar 1994
•    Met de aan te vragen “parkeervergunning bewoners” parkeert u vrijwel in het gehele centrum van Den Haag
•   Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.