Weissenbruchstraat 133

Omschrijving

WEISSENBRUCHSTRAAT 133, BENOORDENHOUT

— English text below —

Midden in de gewilde wijk Benoordenhout ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer twee-laags bovenhuis mét fantastische buitenruimte in de vorm van een royaal dakterras met uitzicht over de hele stad! Dat is niet het enige wat dit appartement bijzonder maakt, want er is ook een royale woon- en eetkamer met gezellige openhaard, een moderne open keuken en er zijn 3 goede slaapkamers. Deze rustige woonstraat ligt op loopafstand van de diverse winkels en horeca in de gezellige Van Hoytemastraat. Ook in de Weissenbruchstraat zelf zijn veel winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen! Er zijn diverse scholen, sportverenigingen, park Clingendael, het Haagsche Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving en bovendien zijn het centrum van Den Haag, de duinen en het strand per fiets goed bereikbaar!

Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar eerste verdieping, ruime overloop met separaat modern vrijhangend toilet met fonteintje. De royale lichte woon/eetkamer is voorzien van mooie authentieke details als lijstplafonds, een erker en glas in lood bovenlichten, houten vloerdelen en een sfeervolle openhaard op ooghoogte. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, een nieuwe combi-oven, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Trap naar tweede verdieping, overloop met separaat modern vrijhangend toilet met een fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en glas in lood bovenlichten en geeft middels stolpdeuren toegang tot het balkon op het Zuidoosten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met glas in lood bovenlichten en een schouw, in de kleinere slaapkamer bevindt zich de kast met opstelplaats voor de CV. De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Vaste trap naar het royale dakterras met fraai en weids uitzicht!

Bijzonderheden:
• Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten
• Royaal dakterras (ca. 30 m2) middels een vaste trap bereikbaar, het terras is gerealiseerd met toestemming van de gemeente en de VvE
• Perfecte ligging nabij de winkels en horeca van de Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat
• Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van enkel glas en glas in lood
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-
• Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2015
• Woonoppervlakte 132 m2, inhoud 491 m3
• Bouwjaar 1929
• Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
• Gelegen op eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

————————————————–

WEISSENBRUCHSTRAAT 133, BENOORDENHOUT

This attractive and well-maintained 5-room two-storey upper house with fantastic and spacious roof terrace with a stunning view over the entire city is located in the middle of the popular Benoordenhout district! What also makes this apartment very special are the spacious living and dining room with a cozy fireplace, a modern open kitchen and there are 3 good-sized bedrooms. This quiet residential street is within walking distance of the various shops and restaurants located at the Van Hoytemastraat. There are also many (specialty) shops for daily shopping in the Weissenbruchstraat itself! Moreover, there are various (international) schools, sports clubs, Clingendael park, the Haagsche Bos, public transport and highways in the immediate vicinity and the center of The Hague, the dunes and the beach are also easily accessed by bicycle!

Layout:
Entrance at street level, stairs to the first floor, spacious landing with separate modern toilet with hand basin. The spacious, bright living/dining room has beautiful authentic details such as framed ceilings, a bay window and stained glass skylights, wooden floors and a cosy fireplace at eye level. The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, a new combi oven, a refrigerator, a 5-burner gas hob and an extractor.

Stairs to the second floor, landing with separate modern toilet with a hand basin. The bedroom at the rear has fixed cupboards and stained glass skylights and gives access to the balcony on the Southeast through French doors. The spacious bedroom at the front has a bay window with stained glass skylights, in the smaller bedroom there is also a cupboard with the boiler. The modern bathroom has a large bath, a walk-in shower, a double sink and the connection of the washing machine and dryer.

Fixed stairs to the spacious roof terrace with beautiful and panoramic view!

Details:
• Sunny balcony facing Southeast
• Spacious roof terrace (approx. 30 m2) accessible via a fixed staircase, the terrace has been realized with permission from the municipality and the homeowners association
• Perfect located near the shops and restaurants of Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat
• Fully equipped with wooden window frames with single glazing and beautiful stained glass
• Active homeowners association with a monthly contribution of € 125.
• Electricity 5 groups and 2 earth leakage switches
• Central heating and hot water through a Remeha Avanta (2015)
• The apartment has a living surface of 132 m2, volume 491 m3
• Year of construction: 1929
• Materials clause and age clause wil be included in the NVM sales agreement
• Freehold.

If you are interested in this property, please contact our office directly or through your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.