Werkhovenstraat 15

2546 VA, 'S-GRAVENHAGE

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

WERKHOVENSTRAAT 15, LEYENBURG

Deze sfeervolle en fraai gemoderniseerde 4-kamer parterre heeft een vernieuwde open woonkeuken (2020), een lichte woonkamer, een vernieuwde moderne badkamer (2019) en twee goede slaapkamers. Een absoluut pluspunt is de ruime, zonnige achtertuin met vrij uitzicht. De parterre is gelegen aan een brede straat met plantsoen in de kindvriendelijke wijk Leyenburg. Vlakbij vindt u het winkelcentrum Leyenburg en Leyweg, scholen, openbaar vervoer en om de hoek het Zuiderpark. Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Indeling:
Afgesloten portiek met 3 treden naar entree appartement. Hal met meterkast. Separaat vrij hangend toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en geeft middels de zwarte schuifdeuren toegang tot de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van sfeerverlichting, een Bora inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, een Quooker kraan, een combi oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Middels een deur toegang tot het overdekte balkon met balkonkast voorzien van wasmachine en droger aansluitingen. Via een trapje toegang tot de diepe zonnige achtertuin met diverse elektra punten. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde, hier bevindt zich ook de vaste kast met Cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en diverse zwarte details. In de kelder bevindt zich de ruime berging met vaste stellingkasten.

Bijzonderheden: 
•    Grote zonnige achtertuin gelegen op het Noord- noordwesten
•    Grote kelderberging
•    Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 114,- inclusief opstalverzekering
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars 
•    Centrale verwarming en warm water middels een AGPO Ferroli Domina
•    Grotendeels gestucte plafonds en muren (2018)
•    Woonoppervlakte 63 m2, inhoud 259 m3 
•    Bouwjaar 1951
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•    Op slechts een kwartier fietsen van het strand, zee en duinen en het centrum van Den Haag
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 265.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1951
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 63
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 259

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordwest

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film